Агенство недвижимости АСВ-99 О компании Ссылки Контакты Новости Вакансии

Недвижимость за рубежом

Недвижимость в Турции. Апартаменты и виллы на Средиземном море.


       Предлагаем Вашему вниманию проект по строительству вилл и апартаментов вблизи г. Бодрума, Егейское море, в 20 км от международного аэропорта Бодрум. В мае 2007 года здесь будет открыт гольф-клуб международного значения, в котором в ближайшее время состоится чемпионат мира по гольфу. Сезон работы гольф-корта в этом регионе 12 месяцев, поскольку средняя температура воздуха днем в зимние месяцы около +20 С. Предлагаемый участок под застройку имеет вид на гольф-корт и уникальное озеро с фламинго. К нему уже подведены все коммуникации, а обустройство территории, инфраструктура и подъездные пути создаются государством.
Стоимость жилья на данной территории сейчас составляет 1000 фунтов (около 1900 долларов США) за кв.м.
После Международной выставки недвижимости в Бирмингеме, которая проводилась с 29 сентября по 2 октября этого года, спрос на недвижимость возле гольф-парка возрос, а основными покупателями недвижимости стали английские граждане.
На данный момент ирландскими и турецкими компаниями началось строительство инфраструктуры, здесь создаются:
1. Теннисные корты;
2. Фитнесс-центр;
3. Кафе, бары, рестораны и клубы;
4. Интернациональные детские заведения;
5. Магазины, торговые центры;
6. Предприятия бытового обслуживания;
7. Медицинские учреждения.

Турция: Свой дом на берегу теплого моря

       Одно из заметных мест в российском рейтинге привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость сегодня по праву занимает Турция, где иностранцам принадлежит более 40 тысяч объектов.

Турция: коротко о главном

       В стране есть пустыни и высокие горы, леса и степи, горные луга и субтропические побережья. Географическая особенность – расположение на перекрестке путей, которые испокон веков соединяют Европу с Азией. Максимальная протяженность турецкой территории с запада на восток составляет 1600 км, с севера на юг – 600 км. Что касается культурного наследия, то Турция – это огромное количество памятников Древнего мира, средневековые дворцы и храмы, мавзолеи и мечети. С ними соседствуют современные небоскребы, фабрики, заводы, университеты, театры и музеи. А тысячи километров побережья называют бирюзовым ожерельем страны.

Дома в ТурцииДом в Турции

Покупка недвижимости: почему именно Турция?

Важными факторами, сформировавшими в настоящее время спрос на турецкую недвижимость стали позитивные изменения в экономике страны, в частности успешно проведенная деноминация турецкой лиры, относительная стабилизация инфляции, благоприятный визовый режим в отношении российских граждан. Неудивительно, что в таких условия началось бурное развитие жилищного строительства, а то, что местные жители умеют хорошо строить, россиянам известно давно. Объекты сдают в срок, и они всегда находят своего покупателя.
Итак, визовая доступность, доверие к российским инвесторам, приемлемые цены и уверенность в завтрашнем дне – все это, безусловно, свидетельствует в пользу страны и привлекает многочисленных покупателей, тем более что процедуру оформления в собственность приобретенных объектов упростил новый закон о продаже недвижимости иностранцам. Так, после принятия нормативного акта количество купленных ими домов, вилл, квартир, апартаментов заметно возросло. По статистике в первые три месяца зарубежными гражданами приобретено более 1500 помещений.

Где в Турции жить хорошо?

Особой популярностью у иностранцев пользуется жилье на побережье, т.е. на юге и юго-западе страны. Несмотря на то, что выбор у заморских покупателей богатый (Турцию омывают четыре моря: Черное, Мраморное, Эгейское, (Средиземное). Основной вектор покупательского спроса направлен  в сторону Эгейского и Средиземноморского побережий, где расположены такие известные города-курорты, как Бодрум, Кушадасы, Фетхие, Анталья,Кемер, Белек, Сиде, Аланья. Именно сюда в горячий сезон приезжает масса туристов из Европы и России, причем турпоток из нашей страны насчитывает свыше миллиона человек ежегодно.
       Сегодня Анталья стала, пожалуй, самым русским местечком на всей Турецкой Ривьере. Наши соотечественники – желанные гости в отелях и любимые соседи по кварталу. Следует отметить развитую инфраструктуру города: здесь есть русские школы и детские сады, множество ресторанов и магазинов. Рынок недвижимости предлагает большой выбор квартир, вилл или дуплексов. Что касается остальных населенных пунктов Эгейского и Средиземноморского побережий, то традиционно высоким спросом пользуется жилье в курортном городе Белек, что в 25 км от аэропорта Антальи между горами Тавр и Средиземным морем.


ПолеФламинго

Как купить недвижимость в Турции?

       Процесс приобретения недвижимости в Турции состоит из нескольких основных этапов. Так, выбрав объект, гражданин РФ должен открыть счет в банке, чтобы потом перечислить деньги из России. Деньги можно перечислить из любого банка России, потому что турецкие банки не интересует, откуда пришел перевод, сведения подобного рода они никуда не передают. Затем следует позаботиться о таком документе, как вид на жительство на шесть месяцев. Следующий шаг – оформление так называемого ТАПУ, свидетельства регистрации права. Срок данной процедуры составляет от 3 до 6 месяцев. Относительно порядка оформления документов для иностранцев, покупающих недвижимость в Турции, следует знать, что бумаги принимает районное кадастровое управление по месту нахождения объекта. Далее их отправляют в Главное кадастровое управление в Анкаре для получения разрешения, потом – в Генштаб в Измире. После всех проверок документы возвращают в районное кадастровое управление, откуда и сообщают о результатах в ту компанию, через которую осуществлена покупка недвижимости. Компания в свою очередь извещает покупателя. При покупке отеля или земельного участка требуется зарегистрировать фирму, только таким образом разрешено приобретать данные объекты.

Не хитрый расчет по-турецки

       Преимущество постоянного проживания в Турции при наличии собственного бизнеса в Москве и возможности управлять им дистанционно(благо средств связи в наше время предостаточно) оценили десятки наших бизнесменов, прочно осевших в Анталье, Кемере и прочих городах. Свою позицию они объясняют так: чем покупать дачу или загородный дом в Подмосковье, лучше приобрести квартиру или виллу на берегу теплого моря в Турции, тем более что это значительно дешевле.
Те, кто пока не готов к окончательному и бесповоротному переезду на «берег турецкий», могут сдавать купленное жилье в аренду на тот период, пока им не пользуются. Доход составит до 10-15% годовых, а с учетом роста цен – 30-35%. И это при том, что в собственности будет недвижимости на побережье Средиземного или Эгейского морей.

Агентство недвижимости АСВ-99. Москва, Подмосковье и недвижимость за рубежом. /Недвижимость за рубежом/